哎呀，说起贵阳花果园，那地方我熟得很，十几年前刚开发的时候我就去过。以前那片子是荒地，现在成了个小城市，啥子都有。我前段时间帮老表搞过房子的事，才晓得有个叫“花果园400微信”的说法，搞半天才弄明白是啥。我今天就给大家讲清楚，啥是“贵阳花果园400微信”，咋搞最靠谱。
“400微信”是啥？其实就是售楼热线
先给你们说白了，“贵阳花果园400微信”其实就是花果园那些卖房子的销售顾问在网上放的联系方式，方便你通过微信或电话咨询房子。为啥叫400微信呢？因为很多销售会把400开头的售楼热线和自己的微信号绑一起，这样看起来专业些。
举个例子，你在网上搜贵阳花果园的房子，点进去看房源时，页面上可能有个400开头的电话，旁边还写着“加微信了解更多”。加了微信之后，对方一般就会给你发楼盘资料、房价信息，甚至帮你安排看房。
不过有一点要记住，这些微信号大多不是开发商官方的，而是销售员的私人号。你要是信不过，直接到花果园中央商务区那边的售楼部去，也能找到官方的人接待你。
加微信前要注意啥？别被假房源忽悠
我跟你说，花果园的房子多得很，租的买的啥价位都有，可网上的信息也不全靠谱。有些人为了抢客户，会发些价格低得离谱的假房源，等你加了微信就跟你说“这个房子刚卖了”，然后带你去看别的。
避免这种情况，我建议你加微信前先在多个平台对比下价格，比如安居客、贝壳找房和房天下。花果园一室一厅的房子出租一般在1200-1800元/月，买的话小户型大概是7000-9000元/平米，太离谱的价格就要小心了。
另外，微信聊天时记得问清楚房子的位置、面积、装修情况和产权年限，最好让对方发几张现场照片或者视频。要是不放心，直接约到现场去看，花果园离市中心近，交通很方便，地铁1号线和多条公交线都能到。
看房后咋定？记得签合同前多查查
花果园的房子种类多，商品房、公寓、商铺都有，选好了再出手。尤其是二手房，签合同之前一定要查清楚房子的产权情况，看看有没有抵押或纠纷。可以到贵阳市不动产登记中心去查，地址在南明区的解放路上。
我有个朋友去年买花果园的二手房，没查清楚房子被抵押过，结果贷款办不下来，定金差点打水漂。后来还是找了中介帮忙解决的。所以说，前期工作一定要做足，别图快。
还有就是付款方式，花果园的二手房大多支持按揭，首付比例一般是30%-50%。如果是一次性付款，记得在签合同时确认尾款支付的具体时间和方式，别给自己留麻烦。
总之，贵阳花果园400微信就是个联系销售的渠道，加之前做好功课，看房时多留心，签合同时把细节敲定清楚，基本上就没啥大问题。
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