来源：裕如，作者： ，：

哎呀，我跟你讲，这事儿真是越想越有意思。前年我老家堂弟来城里找房子，硬要住个“精装公寓”，结果住了仨月，天天喊不如乡下自家平房舒服。后来我带他跑了几个地方看，才发现他住的那破地方就是个鸡窝！这话不是我抬杠啊，真的全是坑。来，今天咱就说说，这“为什么公寓都是鸡窝”。

鸡窝公寓，空间小还贵得离谱

先说个最直接的，公寓为啥叫鸡窝？就是因为挤！你去看看，现在市面上那些所谓的精装公寓，动不动就二三十平，最大也就四五十平。你别听他说什么设计合理、空间利用率高，真住进去才发现，客厅一张沙发就占满，厨房转个身都得小心别撞到墙。

我去年陪个朋友去看了南宁青秀区某个楼盘的公寓，名字我就不点了，免得说我黑他们。两室一厅的户型，看着还算宽敞，结果一问价格，70万！关键是产权才40年，算下来一年一万多块租个鸡窝，值不值你自己想。

避坑招数：买公寓一定要看实际使用面积，不是建筑面积！有些公寓墙壁厚、过道宽，实际能用的地方少得可怜。建议实地去看，别光看宣传图。

“精装”其实是糊弄人的噱头

再说说装修这些事。很多公寓主打“拎包入住”，听起来好像很省心是不是？实际呢，装修材料差得很，墙面一敲空鼓一片，地板铺的都是最便宜的复合板，厨房电器用的牌子你都没听过。你住进去三两年，换的东西比买家具还多。

我之前看过一个案例，青岛有个公寓楼盘，开发商说是进口材料，结果业主拆开一看，除了皮面是进口的，里面全是国产最便宜的货。后来业主打官司，费了老大劲才退了点钱。所以啊，精装公寓多半是个坑，别轻信那些营销口号。

位置偏，生活成本高

最后一个问题，很多公寓的位置都不咋地。开发商为了省地皮钱，专挑那些远离市中心的地方建。你说便宜也就算了，但偏偏还卖高价。你住那儿，交通成本、时间成本全得你自己兜着。

就拿成都来说吧，温江那边公寓多得是，均价七八千一平，看着便宜对吧？可你每天通勤得花几个小时，公交地铁还得换乘，久了人都要疯。再说生活成本，楼下没菜市场、没正规超市，买个水果都比市区贵一倍。住得越久，越觉得不值。

死办法：查公寓位置的时候，打开地图看看周边的公交、地铁线路，亲自去试一试通勤时间，别听开发商说“15分钟到市中心”，那是飞过去的时间。

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总之，公寓这种东西，能不碰就不碰，真要买也得睁大眼睛，多听本地熟人的意见。别图省事，最后反倒摊上麻烦。

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